日本屈指の地価の高さを誇る銀座。一流企業のオフィスや老舗飲食店、高級ブティックが立ち並び、まさに洗練された大人の雰囲気です。
再開発や海外からの観光客の影響もあり、ますます人気は高まるばかり。
そんな銀座に住みたい方に向け、生活に役立つ情報やおすすめのマンスリーマンションについてまとめました。
銀座の街の特徴
NishinochiさんによるPhotoACからの画像
・ハイブランドが集まる大人の街
銀座には高級ブランドショップや老舗デパート・高級飲食店が多く、カラオケボックスやファーストフード店のような若年層向けの店は比較的少ないです。
そのため渋谷・新宿といった街に比べると落ち着いた雰囲気があるのが最大の魅力の一つだと言われています。
土日祝日になると銀座の目抜き通りである中央通りが歩行者天国となり、買い物客や観光客でにぎわいます。
ハイブランドの路面店でウィンドウショッピングを楽しむように歩けば“銀座らしい”雰囲気を感じられることでしょう。
・地価日本一の超高級エリア
銀座「鳩居堂」前の土地は過去34年もの間、日本一地価が高い場所として知られています。
その場所に限らず、銀座・中央区エリアは東京都内の中でも平均的な家賃が高いため、居住用のマンションなどはかなり少ないです。場所によってはスナックやバーなど遅くまでやっている飲食店が多く、夜も賑やかだったりするので、住むのには適していません。
一方で銀座駅から徒歩圏内の築地駅や新富町駅付近までいくとマンションもあり、比較的生活しやすいので、銀座付近で滞在したい方にはこちらのエリアがオススメです。
・再開発によってさらに洗練された街へ進化
以前から銀座には老舗デパートである松屋、三越、松坂屋があり、昔から高級ブランドが軒を連ねるショッピングエリアとして栄えていました。しかし残念ながら2013年に松坂屋は閉店しています。老舗デパート以外にも、銀座阪急モザイクや銀座プランタンなどのデパートもありますが、いずれも閉店となり、現在では再開発によって新しい商業施設が誕生しています。
松坂屋跡地には商業施設だけでなくオフィスや能楽堂まで入った「GINZA SIX」、銀座阪急モザイク跡地には外国人観光客向けの免税店も入った「東急プラザ銀座」、銀座プランタン跡地にはユニクロ・ニトリなどのカジュアルな店舗が入っている「マロニエゲート銀座」が誕生しました。
かつて銀座とはいえば高級品ばかりを取り扱っているイメージがあったのですが、近年では再開発や外国人観光客の増加に伴い、銀座の商業施設も多様性に富んだものに進化している点にも注目が集まっています。
・銀座周辺には4つも駅がありアクセス抜群
銀座エリアに近い駅としては、銀座駅をはじめ、銀座１丁目駅・東銀座駅・有楽町駅と4駅あります。
乗り入れ路線は以下の通りです。
- 銀座駅：東京メトロ銀座線・日比谷線・丸ノ内線
- 銀座１丁目駅：東京メトロ有楽町線
- 東銀座駅：東京メトロ日比谷線、都営地下鉄浅草線
- 有楽町駅：JR山手線・京浜東北線、東京メトロ有楽町線
いずれの駅も徒歩でも行き来ができるので、都内の行き先によって使う駅を変えることも可能です。また、ゆりかもめ・JR東海道線・JR横須賀線が乗り入れている新橋駅も徒歩圏となっています。。
・ショッピング以外も魅力的な観光地
銀座では多くの買い物客を見かけますが、観光地としても人気のエリアです。日比谷方面には日比谷公園があり春にはソメイヨシノ、秋には紅葉を楽しめます。東銀座には明治に開業した歴史ある歌舞伎座があり、少し足を伸ばせば築地場外市場があります。場内市場は豊洲に移転しましたが場外市場には飲食店やお土産物屋が残っており、未だに観光客で賑わっております。
銀座の生活情報
・スーパーマーケット
銀座８丁目にはプロ向けの食材を売っている「肉のハナマサ」、有楽町駅前には「成城石井」があります。またスーパーではなく、値段は張りますが、各デパートのデパ地下でも食材を手に入ることもできます。
肉のハナマサ 銀座店
〒104-0061 東京都中央区銀座８丁目１０−先 銀座ナイン3号館
03-3571-1571
http://www.hanamasa.co.jp/shop/tokyo/ginza.html
成城石井 ルミネ有楽町2店
〒100-0006 東京都千代田区５ 有楽町２丁目５−１ルミネ有楽町店ルミネ2 B1F
03-5222-1735
http://www.seijoishii.co.jp/shop/details/53
銀座 平翠軒
〒104-0061 東京都中央区銀座６丁目１０−１
03-6264-5315
まいばすけっと 築地2丁目店
〒104-0045 東京都中央区築地２丁目１１−9-1F 築地ＭＴビル
03-5148-1655
https://mybstaff.net/jobfind-pc/
マルエツプチ 八丁堀四丁目店
〒104-0032 東京都中央区八丁堀４丁目１１−４
03-3555-3101
https://www.maruetsu.co.jp/index.php/shop/detail/9632
まいばすけっと 新富町駅前店
〒104-0042 東京都中央区入船３丁目２−６ NTT築地ビル
03-5540-8561
http://shoplist.aeonsquare.net/shop/mblist.html
・100円ショップ
ふもみんさんによるPhotoACからの画像
近くにあると便利な100円ショップ。銀座の中心地にはありませんが、銀座から徒歩圏の築地や内幸町エリアにはありました。
100円ショップUSA 入船店
〒104-0042 東京都中央区入船３丁目２−９
03-3552-8717
ダイソー 築地店
〒104-0045 東京都中央区築地２丁目１１−２４ 第29興和ビル本館2F
03-6264-2524
https://www.daiso-sangyo.co.jp/shop/detail/2762
DAISOビズ富国生命ビル店
〒100-0011 東京都千代田区内幸町２丁目２−２ 富国生命ビル Ｂ２Ｆ
03-5501-9116
https://www.daiso-sangyo.co.jp/shop/detail/8645
ローソンストア100 築地七丁目店
〒104-0045 東京都中央区築地７丁目１１−５ 中銀ベル築地マンション
03-6226-5199
https://www.e-map.ne.jp/p/lawson/dtl/254522/
・病院
acworksさんによるPhotoACからの画像
築地には、総合病院の「聖路加国際病院」があります。また、銀座の街中にも小規模のクリニックや診療所はありますので、安心して生活ができます。
聖路加国際病院
〒104-8560 東京都中央区明石町９−１
03-3541-5151
・郵便局
himawariinさんによるPhotoACからの画像
銀座エリアでは駅の近くに郵便局があるので、郵便局がないということで困ることはないでしょう。郵便局によって営業時間が異なりますので、事前に郵便局HPで時間をチェックするとよいでしょう。
銀座通郵便局
〒104-0061 東京都中央区銀座２丁目７−１８
03-3562-2015
https://map.japanpost.jp/p/search/dtl/300101450000/
東京交通会館内郵便局
〒100-0006 東京都千代田区有楽町２丁目１０−１
03-5222-3710
https://map.japanpost.jp/p/search/dtl/300100671000/
新富郵便局
〒104-0041 東京都中央区新富１丁目１９−１
03-3551-0831
https://map.japanpost.jp/p/search/dtl/300101297000/
京橋郵便局
〒104-8799 東京都中央区築地４丁目２−２
03-3544-7753
https://map.japanpost.jp/p/search/dtl/300101083000/
・クリーニングショップ
銀座の中心部や、新富町駅や築地駅付近でも、意外にもクリーニングショップはありました。
銀座マルヲクリーニング
〒104-0061 東京都中央区銀座３丁目１３−５
03-3541-0517
ランドリーハウス銀座
〒104-0041 東京都中央区新富１丁目３−１５
03-5541-0222
ポニークリーニング 入船3丁目店
〒104-0042 東京都中央区入船３丁目１−４
03-3297-6075
https://www.pony-cl.co.jp/shop/tokyo/chuo/
クリーニング ホワイト急便
〒104-0042 東京都中央区入船２丁目１０−６
070-2022-6300
銀座に短期で滞在するならマンスリーマンションがおすすめ
acworksさんによるPhotoACからの画像
・マンスリーマンションを使うメリット
出張や一時的な借り住まいとしておすすめなのがマンスリーマンション。1ヵ月〜1年未満の滞在には非常に便利なのです。マンスリーマンションの特徴としては、以下の通りです。
- 一般的な生活が出来るような家電などが完備されている（洗濯機、キッチン、冷蔵庫）
- 初期費用が抑えられる（礼金、仲介手数料がない、場合には資金不要）
- インターネット・水道光熱費が含まれている
- 保証会社・保証人は不要
- 女性入居限定のマンションもあるので安心
忙しいビジネスマンは新生活の準備に時間が全くない場合もあります。スーツケース一つですぐにリラックスできる住居を持てるので、忙しいビジネスマンにぴったりなサービスです。
・マンスリーマンションにもデメリットがある
①ホテルやサービスアパートメントのようなサービスはない
マンスリーマンションはホテルのような定期清掃・リネン交換や建物内のフロント・コンシェルジュなどのサービスは付いておりません。その点においては通常の賃貸マンションと同じスタイルを取ります。
サービスアパートメントは、マンスリーマンションと同様に1ヵ月以上の滞在向けの物件ですが、ホテルサービスのような清掃・リネン交換が受けられるケースが多いです。また英語対応のコンシェルジュも常勤しているサービスアパートメントもありますので、海外からの出張者にはサービスアパートメントの方が安心と言えます。
そのようなサービスが付いてない分、ホテルやサービスアパートメントに比べマンスリーマンションは料金がリーズナブルになっているのが特徴です。
②料金がリーズナブルな分、部屋のクオリティは相応
ホテルやサービスアパートメントに比べると、マンスリーマンションの部屋のしつらえや家具などのレベルは落ちることもあります。入居前に必ず築年数や水回りをチェックしましょう。
③英語対応が少ないため海外からの出張者などには不向き
ホテルやサービスアパートメントでは、英語が話せるフロントやコンシェルジュが常駐している場合が多いですが、マンスリーマンションではそのような対応をしているところがまずありません。
日本語が話せない海外からの出張者・観光客にとってマンスリーマンションよりはサービスアパートメントのほうが快適に過ごせるでしょう。
関連記事：マンスリーマンションとは？メリット・デメリットや選び方を大調査
銀座エリアのおすすめのマンスリーマンション
・[新築]ドムススタイル八丁堀 1k B
東京メトロ有楽町線ホワイトとネイビーを基調にしたクールなインテリア。住む人の好みを選ばないスマートな室らになっています。お仕事や作業にも便利なワークデスクやチェアがあり、屋内で落ち着いて過ごしたい方には最適な環境です。６階以上のお部屋からは,川沿いの美しい景観を眺めることができるでしょう。（眺望はお部屋により異なります）コンビニやスーパーマーケットも徒歩圏内です。
アクセス：
■東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅 徒歩約6分
■東京メトロ有楽町線「新富町」駅 徒歩約7分
・ガリシア銀座イースト
アクセス：
■東京メトロ有楽町線「新富町」駅 徒歩約2分
■東京メトロ日比谷線「築地」駅 徒歩約2分
■都営浅草線「東銀座」駅 徒歩約8分
物件情報：
・TOA新富
アクセス：
■東京メトロ有楽町線「新富町」駅 徒歩約2分
■JR京葉線／東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅 徒歩約6分
■都営浅草線「宝町」駅 徒歩5分
物件情報：
・東銀座マンション
アクセス：
■東京メトロ日比谷線「東銀座」駅 徒歩約2分
■東京メトロ有楽町線「新富町」駅 徒歩約5分
■東京メトロ銀座線「銀座」駅 徒歩約6分
物件情報：
・ガーデンテラス銀座イースト
アクセス：
■東京メトロ日比谷線「築地」駅 徒歩約7分
■東京メトロ有楽町線「新富町」駅 徒歩約11分
物件情報：
・スカイコート銀座東
アクセス：
■東京メトロ有楽町線「新富町」駅 徒歩3分
■東京メトロ日比谷線「築地」駅 徒歩4分
■都営浅草線「東銀座」駅 徒歩6分
■東京メトロ日比谷線「東銀座」駅 徒歩6分
物件情報：
・サマセット銀座イースト
アクセス：
■東京メトロ日比谷線「東銀座」駅 徒歩3分
■都営浅草線「東銀座」駅 徒歩3分
■都営大江戸線「築地市場」駅 徒歩5分
■東京メトロ銀座線「銀座」駅 徒歩8分
物件情報：
サマセット銀座イースト – １ ベッドルーム エクゼキュティブ
・アットイン銀座
アクセス：
■ 東京メトロ有楽町線「新富町」駅 徒歩4分
■都営浅草線「宝町」駅 徒歩4分
■東京メトロ日比谷線「築地」駅 徒歩4分
■東京メトロ銀座線「京橋」駅 徒歩6分
物件情報：
・レジデンストーキョー東銀座
アクセス：
■東京メトロ日比谷線「築地」駅 徒歩5分
■都営大江戸線「築地市場」駅 徒歩7分
■都営浅草線 / 東京メトロ日比谷線「東銀座」駅 徒歩7分
物件情報：
マンスリーマンション利用時の注意
Michal JarmolukによるPixabayからの画像
・住民票
１年程度の滞在になる場合、気になるのが住民票の扱いです。そもそもマンスリーマンションは一時的な住居として運営されているので、基本的にはマンスリーマンションの住所に住民票を移動できません。あくまでもマンスリーマンションは仮住まいなので、住民票は元の住居に残しておく必要があるようです。
マンスリーマンションの契約書の中に、住民票について記載されている場合が多いので、必ず契約書の内容をチェックしましょう。記載がない場合はマンスリーマンション運営会社に問い合わせすることをおすすめします。
・契約期間
短期でマンションに住む場合は、その契約期間や途中解約について契約書にどう記載されているか注意しましょう。
止むを得ず契約期間内で退去しないといけない場合、退去予告を事前にすることによって退去が可能なケースがほとんどです。契約書で定められた退去予告日を過ぎてからの連絡だと、実際に退去した後でも契約期間が続行され住んでいないにも関わらず家賃が発生してしまう場合もあります。退去予告の期限も物件によって異なりますが、そのほとんどが1ヵ月〜2ヵ月前となっています。引っ越しが決まったら、すぐに貸主・管理会社に連絡しましょう。
また、物件によっては短期で解約すると違約金が発生するケースがあります。契約書内に「短期解約違約金条項」が入っているか確認しましょう。もしこの条項が含まれている場合、たとえ退去予告期間を守ったとしても違約金が発生します。この場合、契約書内に記載された契約必要期間を超えてから解約をすれば違約金を払わないで済みます。
関連記事：定期借家契約って一体何？定期借家に住むメリット・デメリット
まとめ
地価の高いことで知られる銀座ですが、銀座の中心部を少し離れた新富町や築地付近を選べば住むことは可能です。交通アクセスも良く便利な場所ですので、ビジネスや観光で東京で一か月以上滞在する機会があれば是非銀座エリアを選択してみてはいかがでしょうか。
「洗練された大人の街」銀座の魅力を、身近で堪能してみてくださいね。
