品川駅前には巨大な高層ビルが立ち並んでおり、交通アクセスのいい品川は日本屈指のビジネス街。しかし、駅から10分15分離れれば下町情緒が感じられるエリアもあり、都会と下町の両面を持つ街でもあります。ビジネスや観光などで短期滞在する方向けに、品川エリアの生活情報やおすすめのマンスリーマンションをご紹介していきます。
品川の街の特徴
PhotoACのTECHDさんからの写真
・日本全国どこへでもアクセスがいい場所
品川はJR各線と京急、東海道新幹線が乗り入れていて、ビジネスマンが多く集う品川駅が有名です。
- JR東海道本線
- JR京浜東北線・根岸線
- JR横須賀線
- JR山手線
- JR常盤線
- JR東海道新幹線
- 京急本線
このように計７路線の利用が可能で、新幹線なら東京、大阪、福岡方面、京急線を利用すれば成田空港や羽田空港へのアクセスもしやすいので、出張の多いビジネスマンのハブになっています。
地方や海外からの出張者の滞在先にも、品川駅は非常に便利です。品川区の中でも目黒や武蔵小山などは東急線も利用できるので、渋谷・横浜方面にもアクセスできます。その利便性からビジネス目的の滞在はもちろんのこと、観光の拠点としても人気です。
・高層ビル街と下町情緒を楽しめるエリア
品川駅周辺を筆頭に、再開発が進められた大崎駅前、御殿山ガーデンや天王洲アイルなどは近代的な高層ビルが立ち並び洗練された街並みになっています。そのような近代的なイメージを持たれやすい品川区ですが、一方では下町情緒が残るエリアもあります。品川区の南西部の武蔵小山、戸越銀座、中延には昔ながらの商店街があり買い物もしやすく、生活環境もよく暮らし安いエリアでもあります。交通アクセスもよく都会・下町2つの表情を持つ品川区は都内の中でも居住地として人気です。
・住宅街を選べば治安も良好
先ほど述べたように、品川には再開発エリアが多くあり綺麗に整備された住宅街も多くあります。品川駅周辺は、港南口・高輪口共に飲み屋が集まる繁華街があるので夜になると騒々しいエリアもありますが、繁華街を抜けると住宅街があり夜も静かとなっております。高輪口方面は歴史ある住宅街、港南口方面は再開発によって街全体が洗練された先進的な都市空間となっており、治安も良く住むには快適なエリアとなっています。
・ビジネス街だけでなく観光スポットもある
高層ビジネスビル街のイメージが強い品川駅周辺ですが、娯楽が楽しめるスポットがあります。
代表的なのは、高輪口にある水族館「マクセルアクアパーク品川」。また、品川プリンスホテル内にはボーリング場や映画館があり、夏になるとナイトプールも楽しめます。「ホテルパシフィック東京」の跡地に作られた複合商業施設「SHINAGAWA GOOS」には夏になるとビアガーデンが楽しめます。
マクセル アクアパーク品川
東京都港区高輪4-10-30 (品川プリンスホテル内)
03-5421-1111
http://www.aqua-park.jp/aqua/index.html
品川プリンスホテル
東京都港区高輪4-10-30
03-3440-1111
https://www.princehotels.co.jp/shinagawa/
SHINAGAWA GOOS
東京都港区高輪３丁目１３−３
03-3445-0951
https://www.shinagawagoos.com/
品川の生活情報
・スーパーマーケット
品川駅周辺にはスーパーがない印象がありますが、駅ビルに小規模な高級スーパーマーケットがいくつかあり、大井町駅、品川シーサイド駅など品川駅から離れた場所にあります。
FOOD&TIME ISETAN アトレ品川 クイーンズ伊勢丹
〒108-0075 東京都港区港南２丁目１８−１ ＪＲ品川イーストビルアトレ品川 ３階
03-6717-6262
https://www.im-food.co.jp/shops/shinagawa.html
京急ストア ウィング高輪EAST
〒108-0074 東京都港区高輪３丁目２６−２６
03-3441-8700
https://www.keikyu-store.co.jp/shop/m_shinagawa/?store_id=8
グリーンマーケットMOA高輪
〒108-0074 東京都港区高輪４丁目８−９
03-6408-1931
マルエツプチ 北品川一丁目店
〒140-0001 東京都品川区北品川１丁目３−１６
03-3474-3660
https://www.maruetsu.co.jp/index.php/shop/detail/9460
イオンスタイル品川シーサイド
〒140-0002 東京都品川区東品川４丁目１２−５
03-5715-8300
イトーヨーカドー 大井町店
〒140-0014 東京都品川区大井１丁目３−６
03-3777-6611
https://blog.itoyokado.co.jp/shop/176/shopdetail.html
・100円ショップ
PhotoACからcheetahさんの写真
100円ショップは品川駅前になく、品川駅近隣の大崎駅・新馬場駅・五反田駅・品川シーサイド駅周辺にあるようです。
ダイソー大崎ニューシティ店
〒141-0032 東京都品川区大崎１丁目６−５ ニューシティ5号館1F
03-5719-6417
https://www.daiso-sangyo.co.jp/shop/detail/8392
キャンドゥ 新馬場店
〒140-0001 東京都品川区北品川２丁目７−２２
03-6712-9848
https://www.cando-web.co.jp/shopinfo/shop-5254.html
Can★Do レミィ五反田店
〒141-0022 東京都品川区東五反田２丁目１−２ レミィ五反田 6F
03-3441-8951
https://www.cando-web.co.jp/shopinfo/shop-5169.html
ザ・ダイソー 五反田ＴＯＣ店
〒141-0031 東京都品川区西五反田７丁目２２−１７ 五反田TOCビル地下1階
03-6420-3730
https://www.daiso-sangyo.co.jp/shop/detail/2391
キャンドゥ 品川シーサイドフォレスト店
〒140-0002 東京都品川区東品川４丁目１２−４ 品川シーサイドフォレストオーバルガーデン1階
03-3450-6680
https://www.cando-web.co.jp/shopinfo/shop-1677.html
・病院
大きな総合病院はありませんが、駅周辺には小さなクリニックや診療所があります。風邪やインフルエンザなどの診察にクリニックの場所を把握していると安心です。
品川イーストクリニック
〒108-6102 東京都港区港南２丁目１５−２ 品川インターシティＢ棟２Ｆ
03-5783-5521
第三北品川病院
〒140-0001 東京都品川区北品川３丁目３−３−７
03-3474-1831
http://kcmi.or.jp/daisankitashinagawa/
北品川クリニック
〒140-0001 東京都品川区北品川１丁目２８−１５
03-3474-1351
http://kcmi.or.jp/kitashinagawaclinic/
品川志匠会病院
〒140-0001 東京都品川区北品川１丁目２９−７
03-5781-0700
http://www.shisyokai.jp/14793495912203
・クリーニングショップ
PhotoACのnia02さんの写真
スーツで出勤するビジネスマンは知っておきたいクリーニングショップの場所。滞在先の周りにあると非常に便利です。品川駅の駅近のクリーニングショップもあり、その他駅周辺にもクリーニングショップはあるようです。
白洋舎品川店
〒108-0074 東京都港区高輪３丁目２６−２６ ウイング高輪 イースト内
03-5793-1335
ポニークリーニング 天王洲アイル店
〒140-0002 東京都品川区東品川２丁目３−１０ シーフォートスクエア内 123
03-3472-5688
https://www.pony-cl.co.jp/shop/tokyo/shinagawa/
ポニークリーニング イオン品川店
〒140-0002 東京都品川区東品川４丁目１２−５
03-3450-1015
https://www.pony-cl.co.jp/shop/tokyo/shinagawa/
オリック 北品川店
〒140-0001 東京都品川区北品川１丁目３０−２３
03-3472-4256
ポニークリーニング 高輪台店
〒141-0022 東京都品川区東五反田３丁目６−１８
03-3441-1544
クリーニング スワローチェーン御殿山店
〒140-0001 東京都品川区北品川５丁目９−３７
03-3446-3663
・郵便局
PhotoACからしばいぬだいすきさんの写真
品川区には多くの郵便局があります。品川駅周辺で利用するなエア品川インターシティ郵便局が便利です。郵便局によって営業時間が異なりますので、事前に郵便局のWebページで営業時間をチェックしてから行きましょう。
品川郵便局
〒140-8799 東京都品川区東大井５丁目２３−３４
0570-943-704
https://map.japanpost.jp/p/search/dtl/300101060000/
品川インターシティ郵便局
〒108-6101 東京都港区港南２丁目１５−２ 品川インターシティＢ棟 １階
03-3458-1593
https://map.japanpost.jp/p/search/dtl/300101593000/
北品川郵便局
〒140-0001 東京都品川区北品川１丁目２２−２０
03-3472-0082
https://map.japanpost.jp/p/search/dtl/300101080000/
品川区役所前郵便局
〒142-0043 東京都品川区二葉１丁目８−１８
03-5750-2724
https://map.japanpost.jp/p/search/dtl/300101554000/
品川に短期で滞在するならマンスリーマンションがおすすめ
・マンスリーマンションを使うメリット
出張や一時的な借り住まいとしておすすめなのがマンスリーマンション。1ヵ月〜1年未満の滞在には非常に便利なのです。マンスリーマンションの特徴としては、以下の通りです。
- 一般的な生活が出来るような家電などが完備されている（洗濯機、キッチン、冷蔵庫）
- 初期費用が抑えられる（礼金、仲介手数料がない、場合には資金不要）
- インターネット・水道光熱費が含まれている
- 保証会社・保証人は不要
- 女性入居限定のマンションもあるので安心
忙しいビジネスマンは新生活の準備に時間が全くない場合もあります。スーツケース一つですぐにリラックスできる住居を持てるので、忙しいビジネスマンにぴったりなサービスです。
・マンスリーマンションにもデメリットがある
①ホテルやサービスアパートメントのようなサービスはない
マンスリーマンションはホテルのような定期清掃・リネン交換や建物内のフロント・コンシェルジュなどのサービスは付いておりません。その点においては通常の賃貸マンションと同じスタイルを取ります。
サービスアパートメントは、マンスリーマンションと同様に1ヵ月以上の滞在向けの物件ですが、ホテルサービスのような清掃・リネン交換が受けられるケースが多いです。また英語対応のコンシェルジュも常勤しているサービスアパートメントもありますので、海外からの出張者にはサービスアパートメントの方が安心と言えます。
そのようなサービスが付いてない分、ホテルやサービスアパートメントに比べマンスリーマンションは料金がリーズナブルになっているのが特徴です。
②料金がリーズナブルな分、部屋のクオリティは相応
ホテルやサービスアパートメントに比べると、マンスリーマンションの部屋のしつらえや家具などのレベルは落ちることもあります。入居前に必ず築年数や水回りをチェックしましょう。
③英語対応が少ないため海外からの出張者などには不向き
ホテルやサービスアパートメントでは、英語が話せるフロントやコンシェルジュが常駐している場合が多いですが、マンスリーマンションではそのような対応をしているところがまずありません。
日本語が話せない海外からの出張者・観光客にとってマンスリーマンションよりはサービスアパートメントのほうが快適に過ごせるでしょう。
関連記事：マンスリーマンションとは？メリット・デメリットや選び方を大調査
品川エリアのおすすめのマンスリーマンション
・ガリシア御伝山
JR山手線・都営浅草線・東急池上線「五反田」駅から徒歩約7分の立地にあるマンションタイプのお部屋です。また、JR山手線・湘南新宿ライン「大崎」駅 へも徒歩約9分。2駅6路線利用可能で東京都内の主要駅へアクセス便利で、 ビジネスやレジャーに最適な立地です。近隣にはレストランやスーパーマーケットも数多く、長期滞在でも快適にお過ごしいただけます。
アクセス：
■東急池上線「五反田」駅 徒歩約7分
■JR山手線「五反田」駅 徒歩約7分
■都営浅草線「五反田」駅 徒歩約7分
■JR山手線「大崎」駅徒歩約9分
■JR山手線「品川」駅徒歩17分
物件情報：
・ガリシア品川
京浜急行本線「北品川」駅 から徒歩約3分の好立地に佇む、ガリシア品川。
超高層オフィスや数多くの最新のトレンドを発信するショップがあり、複路線利用可能な品川駅へも徒歩11分で大変アクセスが便利でビジネスやレジャーに最適です。
長期滞在に必須なコンビニエンスストアやスーパーマーケットも徒歩圏内に多数あるため、滞在中は快適にお過ごしいただけます。
アクセス：
■京浜急行本線「北品川」駅 徒歩約3分
■JR山手線/京浜東北線/横須賀線「品川」駅 徒歩約11分
物件情報：
・サマセット品川東京
サマセット品川東京はビジネスエグゼクティブからご家族までがご滞在可能なスタジオから１～３ベッドルームまでお部屋をご提供致します。 ジムやラウンジも完備し、フロントスタッフが24時間皆様の快適な生活をサポート致します。
アクセス：
■ＪＲ山手線「品川」駅 徒歩4分
■都営浅草線「高輪台」駅 徒歩10分
物件情報：
サマセット品川東京 タイプ: １ベッドルーム エグゼキュティブ
サマセット品川東京 タイプ: 2 ベッドルーム エグゼキュティブ
・天王洲ビュータワー
りんかい線天王洲アイル駅から徒歩3分、海と緑に囲まれた美しい湾岸エリアとして知名度の高い「天王洲」。「天王洲ビュータワー」は高層階での素晴らしい眺めを楽しみながら、湾岸エリアの滞在をご満喫いただけます。倉庫をリノベーションしたおしゃれなショップが立ち並ぶ「ボンドストリート」やハーバービューとクラフトビールが楽しめる「TYハーバー」へも至近の距離に位置しています。
お部屋でお寛ぎいただきながら、気分転換に運河沿いのウッドデッキを散策するなど、湾岸エリアならではの魅力あふれる滞在をお楽しみいただけます。
アクセス：
■りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩約1分
■東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩約1分
■JR山手線「品川」駅から徒歩 約20分
■羽田空港から車で約25分
物件情報：
・レジデンストーキョー品川・天王洲
品川駅まで徒歩12分の立地のリーズナブルなマンションタイプのお部屋です。電車で東京駅まで8分、渋谷駅まで12分で都心へアクセスが非常によい立地です。周辺もスーパーはマルエツ プチ まで徒歩3分、コンビニローソンまで徒歩1分、ドラックストアのファルマルシェ薬局品川港南まで徒歩3分と非常に便利な環境となっております。
アクセス：
■JR山手線 / 東海道線品川駅徒歩13分
■りんかい線天王洲アイル駅徒歩17分
■都営浅草線泉岳寺駅徒歩18分
物件情報：
・オークウッドレジデンス
最寄り駅のJR品川駅は、東京都内だけでなく他の都市へとつながる主要路線のターミナル駅で、成田空港、羽田空港へもアクセス可能です。活気に満ちあふれる都心の魅力を体感でき、交通の利便性にも優れており、ビジネスやレジャーの拠点に最適な立地です。近隣には生活にかかせないコンビニエンスストアやレストランも多く、長期滞在も快適にお過ごしいただけます。
ホワイトを基調とした柔らかで落ち着いたお部屋には生活に必要な家具・家電・備品を完備しております。
アクセス：
■JR山手線ほか「品川」駅 徒歩約6分
■京急本線「北品川」駅 徒歩約7分
物件情報：
・アットイン品川
京急本線「泉岳寺駅」徒歩1分の立地にあるマンションタイプの物件です。
品川駅まで1駅、JR山手線の新駅開発エリアでビジネス利用の方に人気の物件です。
白を基調としたお部屋は、ベッドルーム、キッチン、バスルームに分かれており、ベッドルームにはシングルベッド、デスク、テレビ、無料のwifiを備えております。
アクセス：
■京急本線「泉岳寺」駅 徒歩1分
■JR山手線「品川」駅 徒歩11分
■東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩14分
物件情報：
・レジデンストーキョー大森西
京急線、平和島駅から徒歩5分の1Kのお部屋で、2017年築の新築マンションです。品川駅乗り換えでビジネスエリア、東京の主要スポットに簡単にアクセスでき、新築のお部屋なので、快適な滞在をいただけます。旅行などの短期利用だけでなく、出張などの長期利用でも快適にお過ごしいただけます。エントランスはオートロックですので安心してご宿泊いただけます。
アクセス：
■京急本線平和島 徒歩5分
■京急本線大森町 徒歩5分
物件情報：
・レジデンストーキョー田町・芝浦
田町駅まで徒歩6分のマンションタイプのリーズナブルなお部屋です。電車で品川駅まで3分、東京駅まで8分で都心へアクセスができます。
アクセス：
■JR山手線田町駅 徒歩6分
■都営三田線 / 都営浅草線三田駅 徒歩7分
■ゆりかもめ線芝浦ふ頭駅 徒歩10分
物件情報：
・レジデンストーキョー品川・五反田
五反田駅から徒歩4分、2015年築の比較的築浅のマンションで、品川駅まで6分、渋谷駅まで8分、新宿駅までわずか15分の好立地です。周囲にはレストラン・コンビニエンスストア・病院などが揃っており、長期の滞在にも困ることなく安心してお過ごしいただけます。
アクセス：
■JR山手線/都営浅草線/東急池上線五反田駅 徒歩4分
■東急池上線大崎広小路駅徒歩3分
物件情報：
マンスリーマンションを利用時の注意
・住民票
１年程度の滞在になる場合、気になるのが住民票の扱いです。そもそもマンスリーマンションは一時的な住居として運営されているので、基本的にはマンスリーマンションの住所に住民票を移動できません。あくまでもマンスリーマンションは仮住まいなので、住民票は元の住居に残しておく必要があるようです。
マンスリーマンションの契約書の中に、住民票について記載されている場合が多いので、必ず契約書の内容をチェックしましょう。記載がない場合はマンスリーマンション運営会社に問い合わせすることをおすすめします。
・契約期間
短期でマンションに住む場合は、その契約期間や途中解約について契約書にどう記載されているか注意しましょう。
止むを得ず契約期間内で退去しないといけない場合、退去予告を事前にすることによって退去が可能なケースがほとんどです。契約書で定められた退去予告日を過ぎてからの連絡だと、実際に退去した後でも契約期間が続行され住んでいないにも関わらず家賃が発生してしまう場合もあります。退去予告の期限も物件によって異なりますが、そのほとんどが1ヵ月〜2ヵ月前となっています。引っ越しが決まったら、すぐに貸主・管理会社に連絡しましょう。
また、物件によっては短期で解約すると違約金が発生するケースがあります。契約書内に「短期解約違約金条項」が入っているか確認しましょう。もしこの条項が含まれている場合、たとえ退去予告期間を守ったとしても違約金が発生します。この場合、契約書内に記載された契約必要期間を超えてから解約をすれば違約金を払わないで済みます。
関連記事：定期借家契約って一体何？定期借家に住むメリット・デメリット
まとめ
アクセスが非常に良いビジネス街の品川ですが、駅から離れると閑静な住宅街が広がり住みやすいエリアでもあります。ビジネスでの滞在はもちろんのこと、観光の拠点としても非常に便利ですので、東京に短期滞在する場合は、品川のマンスリーマンションの利用はオススメです。
