流行の発信地であり、日本最大の繁華街でもある渋谷。近年は、渋谷駅周辺の再開発によって街並みが進化し、さらに発展してパワーアップしたエリアでもあります。
今回は仕事やプライベートで渋谷周辺に住む予定の方に向けて、近隣の生活利便性やマンスリーマンションの情報をお届けします。
渋谷の街の特徴
・若者文化の街
渋谷と言えば「若者の街」としてイメージが定着しているかもしれません。渋谷センター街やSHIBUYA109、渋谷パルコがその象徴として有名です。渋谷には、若者向けのアパレルショップやCDショップ・ライブハウスが多く集まり、独特の若者文化が生まれました。
その独自の文化は「渋谷系」と呼ばれ、渋谷発信のファッションや音楽などが世界でも有名となり、現在では多くの外国人観光客が渋谷に訪れるようになりました。
・都心や首都圏への抜群なアクセス
新宿駅・池袋駅に並ぶ東京の三大ターミナル駅の渋谷駅。JR、東京メトロ、東急、京王の４社が乗り入れています。乗り入れ路線は以下９路線で、都心はもちろん、神奈川、埼玉、千葉へのアクセスも良好です。
- JR 山手線
- JR 埼京線
- JR 湘南新宿ライン
- 京王 井の頭線
- 東急 東横線
- 東急 田園都市線
- 東京メトロ 銀座線
- 東京メトロ 半蔵門線
- 東京メトロ 副都心線
また鉄道だけでなく、バスでの移動も便利です。渋谷駅東口には都営バス・東急バスが走っており、六本木ヒルズ、新橋駅、五反田駅、田町駅方面の乗り場があります。西口には、調布駅や中野駅方面のバス、吉祥寺駅や府中駅行きの深夜バス乗り場もあります。
・芸術・音楽の街
若者の街のイメージが強い渋谷ですが、実は芸術の街という一面もあります。
その代表的なランドマークとしては、東急本店の隣にある「Bunkamura」が有名です。「Bunkamura」は舞台・コンサートホール・映画館・美術館などが集まる日本初の大型複合文化施設。オペラやバレエ、過去には歌舞伎なども演舞されたそうで、様々な芸術に触れることができる人気スポットです。そのほか、渋谷には高級住宅街の一角にある「渋谷区松濤美術館」や、陶磁器を展示する「戸栗美術館」などの美術館があります。
また、道玄坂付近にはクラブやライブハウスが集中していて、渋谷は音楽シーンも牽引しています。「Club Asia」「Wonb」「TSUTAYA ON AIR EAST」など、有名なクラブやライブハウスでは多くのDJがやってきてイベントが開催されています。
・再開発によって常に進化する街
渋谷駅周辺では東急電鉄が主導して再開発プロジェクトが進められており、2012年にオープンした渋谷ヒカリエを始め、新しい施設がどんどんできています。
再開発によって生活する人々や街の雰囲気も変化してきており渋谷の街の進化に大きな影響を与えています。
商業施設と隣接したオフィスビルも増え、Googleやサイバーエージェント、GMOといったIT企業が渋谷の駅前にオフィスを移転したことから 「シブヤ・ビットバレー」とも呼ばれるほどの勢いがあります。
近年ですでに開業している施設は以下の通りです。
- 渋谷スクランブルスクエア 東棟 2019年11月開業
- 渋谷ストリーム 2018年9月開業
- 渋谷ブリッジ 2018年9月開業
- 渋谷フクラス 2019年12月開業
- 渋谷ソラスタ 2019年3月施工
- 渋谷川遊歩道 2018年9月施工
- MIYASHITA PARK2020年8月開業
こちらの再開発プロジェクトは大規模であり、すべての工事が完了するのはなんと2027年の予定。先は長いですが、世界中からも注目される渋谷がどんな進化をこれから遂げるのかが楽しみですね。
・渋谷駅から離れると高級住宅街が広がる
ハチ公前や駅前スクランブル交差点などの渋谷駅周辺には常に人が溢れていて、混み合った街のイメージがあるかもしれません。特に、宇田川町・円山町・道玄坂エリアには商業施設や飲食店が多くあり、夜中まで賑やかな場所が多く、この付近にはあまり居住用物件はありません。
一方、渋谷駅から離れた神泉方面、奥渋とも呼ばれる神山町、松濤などには閑静な住宅街が広がっており、一部は高級住宅地としても有名です。また、渋谷から徒歩でも行ける代官山駅・恵比寿駅寄りのエリアも人気です。
渋谷の生活情報
渋谷駅周辺には大きな商業施設が多くあるので嗜好品の買い物には便利ですが、生活用品をそろえるのにはあまり適していません。
ただ、駅から10分、15分も離れれば普通のスーパーマーケットもあります。
・スーパーマーケット
駅ビル、駅近の商業施設には高級スーパーがあり、渋谷駅から少し離れた鶯谷町、神泉エリアには小規模スーパーがあります。
意外と知られていませんが、ドン・キホーテの地下１階には生鮮食品が充実していて、日常の買い物には便利でしょう。
ライフ渋谷東店
〒150-0011 東京都渋谷区東１丁目２６−２２
03-3409-0351
http://www.lifecorp.jp/store/syuto/829.html
明治屋 渋谷ヒカリエ店
〒150-0000 東京都渋谷区渋谷２丁目２１−１ 渋谷ヒカリエ ShinQs 地下3階
03-6434-1917
http://meidi-ya-store.com/store_all/shibuya_store/
成城石井 東急東横店
〒150-8319 東京都渋谷区渋谷２丁目２４−１ 東急百貨店 東横店西館
03-3463-5533
プレッセ渋谷 デリマーケット
〒150-0002 東京都渋谷区渋谷３丁目２１−３
03-6419-3109
https://www.tokyu-store.co.jp/Portals/0/lp/precce-shibuya-jp.html
明治屋 渋谷山手ストア
〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂２丁目２４−１ 東急本店 地下1階
03-6455-1098
http://meidi-ya-store.com/store_all/shibuyayamate_store/
まいばすけっと 神泉駅前店
〒150-0044 東京都渋谷区円山町１６−４ Ｌｏｏｐ１３８渋谷
03-5428-8726
https://www.mybasket.co.jp:12443/shop/?shop_id=307
マルエツプチ 渋谷神泉店
〒150-0044 東京都渋谷区円山町２６−７ ＴＫフラッツ渋谷
03-5459-5788
https://www.maruetsu.co.jp/index.php/shop/detail/9355
東急ストア フードステーション渋谷キャスト店
〒150-0002 東京都渋谷区渋谷１丁目２３−２１ 渋谷キャスト
03-5778-9116
https://www.tokyu-store.co.jp/shop/detail.html?pdid=187
マルエツプチ 渋谷鶯谷町店
〒150-0032 東京都渋谷区鶯谷町７−９
03-3461-7575
https://www.maruetsu.co.jp/index.php/shop/detail/9408
MEGAドン・キホーテ渋谷本店
〒150-0042 東京都渋谷区宇田川町28-6
03-5428-4086
https://www.donki.com/store/shop_detail.php?shop_id=442
・100円ショップ
青ペンさんによるPhotoACからの写真
100円ショップももちろん渋谷にもあります。しかし、100円ショップは外国人観光客にも非常に人気なので、渋谷の100円ショップは非常に混雑している可能性があります。
キャンドゥ 渋谷井ノ頭通り店
〒150-0042 東京都渋谷区宇田川町３６−６ B１F ワールド宇田川ビル
03-3461-2122
https://www.cando-web.co.jp/shopinfo/shop-5048.html
ザ・ダイソー 渋谷センター街店
〒150-0042 東京都渋谷区宇田川町３５−２
03-5784-0191
https://www.daiso-sangyo.co.jp/shop/detail/8931
・病院
渋谷駅付近には総合病院はありませんが、風邪やインフルエンザの検診などで便利なクリニックは駅周辺多くあります。その中のいくつかをご紹介します。
渋谷ウエストヒルズクリニック
〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂１丁目１２−１ 11階 渋谷マークシティウエスト
03-5459-4015
渋谷プライムクリニック
〒150-0002 東京都渋谷区渋谷１
03-3407-2761
医療法人社団創友会ヒラハタクリニック
〒150-0002 東京都渋谷区渋谷１丁目２４−６ マトリクス・ツービル 9F
03-3400-3288
http://www.hirahata-clinic.or.jp/
渋谷道玄坂クリニック
〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂２丁目２９−１９ 關口ビル 3階
03-3463-3636
・クリーニングショップ
寝太郎さんによるPhotoACからの画像
渋谷にあるデパートの中にクリーニングショップがあるので、仕事や買い物のついでに立ち寄れるので非常に便利です。また、渋谷駅から少し離れた神泉、南平台にもクリーニングショップもあります。
白洋舎 渋谷西武店
渋谷区宇田川町20-2 西武百貨店B棟地下1Ｆ
03-5428-0863
http://www.hakuyosha.co.jp/cleaning/shop/result/
白洋舎 渋谷店
渋谷区神山町4-14 白洋舍ビル1F
03-3467-8193
http://www.hakuyosha.co.jp/cleaning/shop/result/
白洋舎 東急本店
渋谷区道玄坂2-24-1 東急本店5Ｆ
03-3477-3464
http://www.hakuyosha.co.jp/cleaning/shop/result/
東京クリーニング神泉駅前店
〒150-0045 東京都渋谷区神泉町２−８
03-3496-1690
ポニークリーニング 南平台店
〒150-0036 東京都渋谷区南平台町１５−１５ 南平台今井ビル1-B
03-3476-1616
https://www.pony-cl.co.jp/shop/tokyo/shibuya/
クリーニング24渋谷店
〒150-0031 東京都渋谷区桜丘町２１−７
03-5728-5156
https://www.shiroya.com/shop/shibuya/
・郵便局
himawariinさんによるPhotoACからの画像
渋谷駅から徒歩2分の場所に「渋谷郵便局」があり、２４時間対応のゆうゆう窓口があるので非常に便利です。また、渋谷区エリアには１３もの郵便局があり、今回その代表的な郵便局を紹介していきます。
渋谷郵便局
〒150-8799 東京都渋谷区渋谷１丁目１２−１３
0570-943-622
https://map.japanpost.jp/p/search/dtl/300101041000/
渋谷中央街郵便局
〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂１丁目１０−２
03-3461-7278
https://map.japanpost.jp/p/search/dtl/300101498000/
渋谷松濤郵便局
〒150-0046 東京都渋谷区松濤１丁目２９−２４
03-3461-9929
https://map.japanpost.jp/p/search/dtl/300101200000/
渋谷青山通郵便局
〒150-0001 東京都渋谷区神宮前５丁目５２−２
03-3409-7698
https://map.japanpost.jp/p/search/dtl/300101108000/
神宮前六郵便局
〒150-0001 東京都渋谷区神宮前６丁目１２−２８
03-3407-2166
https://map.japanpost.jp/p/search/dtl/300101115000/
渋谷に短期で滞在するならマンスリーマンションがおすすめ
・マンスリーマンションを使うメリット
出張や一時的な借り住まいとしておすすめなのがマンスリーマンション。1ヵ月〜1年未満の滞在には非常に便利なのです。マンスリーマンションの特徴としては、以下の通りです。
- 一般的な生活が出来るような家電などが完備されている（洗濯機、キッチン、冷蔵庫）
- 初期費用が抑えられる（礼金、仲介手数料がない、場合には資金不要）
- インターネット・水道光熱費が含まれている
- 保証会社・保証人は不要
- 女性入居限定のマンションもあるので安心
忙しいビジネスマンは新生活の準備に時間が全くない場合もあります。スーツケース一つですぐにリラックスできる住居を持てるので、忙しいビジネスマンにぴったりなサービスです。
・マンスリーマンションにもデメリットがある
①ホテルやサービスアパートメントのようなサービスはない
マンスリーマンションはホテルのような定期清掃・リネン交換や建物内のフロント・コンシェルジュなどのサービスは付いておりません。その点においては通常の賃貸マンションと同じスタイルを取ります。
サービスアパートメントは、マンスリーマンションと同様に1ヵ月以上の滞在向けの物件ですが、ホテルサービスのような清掃・リネン交換が受けられるケースが多いです。また英語対応のコンシェルジュも常勤しているサービスアパートメントもありますので、海外からの出張者にはサービスアパートメントの方が安心と言えます。
そのようなサービスが付いてない分、ホテルやサービスアパートメントに比べマンスリーマンションは料金がリーズナブルになっているのが特徴です。
②料金がリーズナブルな分、部屋のクオリティは相応
ホテルやサービスアパートメントに比べると、マンスリーマンションの部屋のしつらえや家具などのレベルは落ちることもあります。入居前に必ず築年数や水回りをチェックしましょう。
③英語対応が少ないため海外からの出張者などには不向き
ホテルやサービスアパートメントでは、英語が話せるフロントやコンシェルジュが常駐している場合が多いですが、マンスリーマンションではそのような対応をしているところがまずありません。
日本語が話せない海外からの出張者・観光客にとってマンスリーマンションよりはサービスアパートメントのほうが快適に過ごせるでしょう。
関連記事：マンスリーマンションとは？メリット・デメリットや選び方を大調査
渋谷エリアのおすすめのマンスリーマンション
・渋谷ヒルトップ
地上13階建て、2016年11月築の高級マンションです。渋谷駅から徒歩7分と非常に利便性の高い立地ですので、どこへ行くにも便利です。 広いお部屋には二人用ソファ、ダブルベッド、テーブル、テレビを備えています。
アクセス：
■京王新線渋谷駅 徒歩7分
■JR山手線渋谷駅 徒歩8分
■東京メトロ半蔵門線・田園都市線・銀座線渋谷駅 徒歩8分
■東京メトロ副都心線渋谷駅 徒歩10分
■東急電鉄東横線渋谷駅 徒歩10分
物件情報：
・レジデンストーキョー神泉
京王井の頭線「神泉駅」まで徒歩8分の立地にあるマンションです。電車で渋谷駅まで2分、新宿駅まで6分で都心へアクセス可能。お部屋には二人用ソファ、セミダブルベッド、テーブル、テレビを備えています。２口ガスコンロのキッチン。に調理器具、炊飯器、電子レンジ、食器が充実しています。オートロック付きで、バス・トイレ別ですので、女性のお客様でも安心です。
アクセス：
■京王井の頭線「神泉」駅 徒歩8分
■JR山手線「渋谷」駅 徒歩14分
■東京メトロ千代田線「代々木公園」駅 徒歩15分
物件情報：
・レジデンストーキョー代々木上原
渋谷から奥渋を通って行くとたどり着く、代々木八幡や代々木公園も人気のエリア。
バスで移動するなら代々木上原も候補に入ってくるかと思います。
東京メトロ千代田線・小田急線「代々木上原駅」まで徒歩3分の立地が魅力のアパートメントです。電車で明治神宮前駅まで4分、新宿駅まで7分で都心へ移動可能。お部屋には、ダブルベッド、テーブル、テレビを備えています。
２口ガスコンロのキッチンに調理器具、炊飯器、電子レンジ、食器が充実しています。バス・トイレ別で洗濯機、浴室乾燥機もついていますので、雨の日でも安心して洗濯いただけます。
アクセス：
■東京メトロ千代田線「代々木上原」駅 徒歩3分
■小田急線小田原線「代々木上原」駅 徒歩3分
物件情報：
・オークウッドレジデンス青山
「オークウッドレジデンス青山」は、中長期滞在のゲストに快適な環境で東京での生活を大いにお楽しみいただけるサービスアパートメントです。スペースを最大限に活かすように設計され、日本のモチーフと西洋のエレガンスを融合し、家具家電と設備を完備し、利便性を重視したアパートは、ご自宅のように快適にご滞在いただけます。お一人でのご利用はもちろん、ご家族でご入居に最適な「オークウッドレジデンス青山」は、敷地内に小さいお子様がお楽しみいただける屋外のプレイエリア、また、徒歩圏内に神宮外苑があるので都会にいながらも自然をお楽しみいただけます。
アクセス：
■東京メトロ銀座線外苑前駅徒歩5分
物件情報：
・ジャンポール原宿
流行の最先端を行く独特の文化が形成された「原宿」のフルリノベーションアパートメントです。原宿駅、明治神宮前駅から徒歩8分の快適な立地で、にぎやかな環境から離れた閑静な住宅街が広がるエリアです。日当たりが良い開放感を感じる部屋で、窓からは開放的な眺めを楽しめます。
アクセス：
■JR山手線「原宿」駅徒歩8分
■東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅徒歩9分
■東京メトロ副都心線「明治神宮前」駅徒歩9分
■東京メトロ銀座線「外苑前」駅徒歩10分
物件情報：
・東急ステイ青山レジデンス
東京メトロ銀座線外苑前駅の1A出口徒歩2分、表参道駅からは8分の立地にあるラグジュアリーな1LDKタイプのお部屋です。東京でも人気エリアの青山に位置する、ホテル併用のサービスアパートメントです。2名様までのご利用に最適で、朝食サービス、２４時間対応可能なフロントデスク、無料インターネット、24時間セキュリティや毎週のクリーニングなど、高品質で快適なサービスが魅力です。
アクセス：
■東京メトロ銀座線「外苑前」駅 徒歩2分
■東京メトロ半蔵門線/千代田線/銀座線「表参道」駅 徒歩8分
物件情報：
・Elect表参道
世界各国の流行と文化が融合し、輝きを放ち続けている表参道エリア。ショッピングスポットやレストランはもちろん、大人を愉しむための選択肢がここにはあります。部屋のテーマは「UARBAN SURF STYLE」。「本物感」「風格」のある無垢材オークの床や、漆喰壁にこだわりました。また、木製二重冊子など全てOne-offで仕上げております。都会的な空間の中にSURF STYLEを落とし込んだ、シンプルでラグジュアリーな空間へようこそ。世界中から集めた家具や雑貨に囲まれた、こだわりの空間を是非ともお楽しみください。
アクセス：
■東京メトロ銀座線表参道駅 徒歩8分
■JR山手線渋谷駅 徒歩10分
物件情報：
マンスリーマンションを利用時の注意
・住民票
数か月から１年程度の滞在になる場合、気になるのが住民票の扱いです。そもそもマンスリーマンションは一時的な住居として運営されているので、基本的にはマンスリーマンションの住所に住民票を移動できません。あくまでもマンスリーマンションは仮住まいなので、住民票は元の住居に残しておく必要があるようです。
マンスリーマンションの契約書の中に、住民票について記載されている場合が多いので、必ず契約書の内容をチェックしましょう。記載がない場合はマンスリーマンション運営会社に問い合わせすることをおすすめします。
・契約期間
短期でマンションに住む場合は、その契約期間や途中解約について契約書にどう記載されているか注意しましょう。
マンスリーマンションの物件は、定期借家契約であるため、賃貸のように自動更新はありません。貸主の都合や、他のお客様の予約があった場合、契約期間後に住み続けることができない場合もあります。
また、止むを得ず契約期間内で退去しないといけない場合、通告期間によっては次月の賃料を支払わなければいけない場合もあります。
契約書内に「短期解約違約金条項」が入っているかも確認しましょう。物件によっては短期で解約すると違約金が発生するケースがあるためです。
もしこの条項が含まれている場合、たとえ退去予告期間を守ったとしても違約金が発生する場合があります。
退去予告の期限も物件によって異なりますが、そのほとんどが通常の賃貸契約同様、1ヵ月〜2ヵ月前となっていることが多いようです。
延長や早期退去の可能性がある場合は、早めにマンスリーマンションの運営会社に相談されることをおすすめいたします。
関連記事：定期借家契約って一体何？定期借家に住むメリット・デメリット
まとめ
「若者の街」のイメージも強い渋谷ですが、近年は再開発プロジェクトによって新たな表情をみせています。
東京都内外へのアクセスも抜群で、オフィスビルも増えていることから、ビジネスエリアとしてもさらなる発展が期待されます。
仕事や観光などで東京に短期滞在が必要になった場合は、今最もエキサイティングな街・渋谷に滞在してみるのもオススメです。
