日本を代表する繁華街の一つの銀座。高級ブランドの路面店や老舗デパート・レストランが多くあり、他の街にはない洗練された雰囲気が漂う上品な大人が集まるエリアでもあります。そんな銀座は外国人観光客をも魅了し、近年ではその姿を見かけることも多くなってきました。そんな高級なイメージの強い銀座ですが、徒歩圏内に住みやすいマンスリーマンションが多数あることをご存知でしたでしょうか？
ビジネスや観光などで銀座周辺エリアでの滞在を検討している方向けに、おすすめのマンスリーマンションを紹介していきます。
銀座エリア・銀座周辺エリアの特徴
①銀座エリア
かつて江戸時代には「商人の街」と呼ばれた銀座。明治時代以降に新しい店が銀座に構えるようになって、山手エリアに住む上流階級に住む人々が集うようになったことが今の高級感溢れる雰囲気を形成された所以となっております。
銀座の楽しみ方としては、高級ブランドの路面店が多くありブランドショッピングするなら銀座がもってこいでしょう。品揃えの良さや路面店限定品もあるので多く海外韓国客もショッピングを楽しむ姿もよく見かけるようになりました。近年では再開発により大型商業施設「GINZA SIX」「東急プラザ」があり、洗練されたセレクトショップや人気飲食店があります。土日、祝日には中央通りが歩行者天国になるので、銀座のメインストリートのど真ん中を闊歩できます。
東銀座には観光名所として有名な歌舞伎座があります。歌舞伎は日本の伝統芸能で無形文化遺産でもあるので、江戸の伝統演芸を楽しめる大人気の観光スポットであります。
＜主なランドマーク＞
GINZA SIX
住所：東京都中央区銀座６丁目１０−１
アクセス：東京メトロ 銀座線・丸ノ内線・日比谷線「銀座駅」A3出口 徒歩2分
東急プラザ
住所：東京都中央区銀座５丁目２−１
https://ginza.tokyu-plaza.com/
アクセス：東京メトロ 銀座線・丸ノ内線・日比谷線「銀座駅」C2・C3出口 徒歩１分
歌舞伎座
東京都中央区銀座４丁目１２−１５
アクセス：東京メトロ日比谷線・都営浅草線 東銀座駅［3番出口］すぐ
②築地エリア
かつては東京の台所を支える「東京中央卸売市場」が築地にあり、世界的に有名な観光地として人気でしたが2018年10月に豊洲へ移転をし、場内市場は取り壊しされてしまいました。しかし、その後も築地場外市場は継続して営業しており、飲食店や商店が多くあるので現在もなお多くの観光客で賑わっております。その中で目を引くのはやはり海外観光客の多さです。築地グルメを楽しめることもあり、連日人気飲食店の前には行列がする姿があり、移転後もその「築地」のブランド力は未だ健在です。
＜主なランドマーク＞
築地場外市場
東京都中央区築地４丁目１６−２
アクセス：東京メトロ日比谷線「築地駅」1番、2番出口より徒歩1分
③月島エリア
銀座や日本橋へ徒歩圏である月島。主要エリアへのアクセスのしやすいことから住居地として非常に人気なエリアです。再開発でタワーマンションが多く建設され、隅田川沿いから望むその姿は圧巻。しかし、そのイメージからか現代的な街のイメージがありますが、実は下町の雰囲気が未だに残っております。
隅田川沿いは遊歩道として整備された「隅田川テラス」があり場所によっては東京スカイツリーが見え、その眺め素晴らしく、夜景もおすすめです。そして月島には「月島もんじゃストリート」と呼ばれる通りがあり、下町グルメが楽しめる人気エリアでもあります。
＜主なランドマーク＞
月島もんじゃストリート
住所：東京都中央区月島９
④八丁堀エリア
ビジネス街として有名な八丁堀はJR京葉線へ乗り入れをしており、千葉方面へのアクセスが良好。東京ディズニーランドへは電車で約15分なので、東京・千葉への観光の拠点地としても便利です。スーパーは多くはありませんが、京橋・築地が徒歩圏内なので、買い物には困ることはないでしょう。
⑤新富町エリア
都営浅草線 東銀座、日比谷線 築地、JR京葉線 八丁堀など複数路線駅が徒歩圏である新富町エリアは、そのアクセスの良さから「中央区の穴場エリア」と呼ぶにふさわしいエリアです。オフィス街ではありますが、再開発により単身者向けマンションが多く建設され、またスーパーなどもありますので生活はしやすいです。また、築地・銀座などが徒歩圏なので食事や買い物には困りません。
銀座に短期滞在するならマンスリーマンションがオススメ
・マンスリーマンションを使うメリット
出張や一時的な借り住まいとしておすすめなのがマンスリーマンション。1ヶ月〜1年未満の滞在には非常に便利なのです。マンスリーマンションの特徴としては、以下の通りです。
- 一般的な生活が出来るような家電などが完備されている（洗濯機、キッチン、冷蔵庫）
- 初期費用が抑えられる（礼金、仲介手数料がない、場合には資金不要）
- インターネット・水道光熱費が含まれている
- 保証会社・保証人は不要
- 女性入居限定のマンションもあるので安心
忙しいビジネスマンは新生活の準備に時間が全くない場合もあります。スーツケース一つですぐにリラックスできる住居を持てるので、忙しいビジネスマンにぴったりなサービスです。
・マンスリーマンションのデメリットもある
①ホテルやサービスアパートメントのようなサービスが受けられない
マンスリーマンションはホテルのような定期清掃・リネン交換や建物内のフロント・コンシェルジュなどのサービスは付いておりません。その点においては通常の賃貸マンションと同じスタイルを取ります。
サービスアパートメントは、マンスリーマンションと同様に1ヶ月以上の滞在向けの物件ですが、ホテルサービスのような清掃・リネン交換が受けられるケースが多いです。また英語対応のコンシェルジュも常勤しているサービスアパートメントもありますので、海外からの出張者にはサービスアパートメントの方が安心と言えます。
そのようなサービスが付いてない分、ホテルやサービスアパートメントに比べマンスリーマンションは料金がリーズナブルになっているのが特徴です。
②料金がリーズナブルな分、部屋のクオリティが低い物件もある
ホテルやサービスアパートメントに比べると、マンスリーマンションの部屋のクオリティが低いケースが多いそうです。入居前に必ず築年数や水回りをチェックしましょう。
③英語対応が少ないため海外出張者などには不向き
ホテルやサービスアパートメントでは、英語が話せるフロントやコンシェルジュが常駐している場合が多いですが、マンスリーマンションではそのような対応をしているところがまずありません。
日本語が話せない海外からの出張者・観光客にとってマンスリーマンションは不向きと言えます
関連記事：マンスリーマンションとは？メリット・デメリットや選び方を大調査
銀座エリアのオススメのマンスリーマンション
①銀座エリア
【東銀座マンション 】
東京メトロ日比谷線「東銀座」駅から徒歩約2分の好立地にあるマンションタイプのお部屋です。東京メトロ有楽町線「新富町」駅 へも約5分、東京メトロ銀座線「銀座」駅へも徒歩約6分と徒歩圏内に3つの駅が利用可能です。
東京都内の主要駅へのアクセスも便利でビジネスに最適な立地です。近隣にはコンビニエンスストアや公園もあり、長期滞在でも快適にお過ごし頂けます。
アクセス：
■東京メトロ日比谷線「東銀座」駅 徒歩約2分
■東京メトロ有楽町線「新富町」駅 徒歩約5分
■東京メトロ銀座線「銀座」駅 徒歩約6分
【サマセット銀座イースト】
サマセット銀座イーストはショッピングや観光、ビジネスで絶好のロケーションである銀座に位置しています。
フロントスタッフが24時間皆様の快適な生活をサポート致しますので、
滞在中、安心してお過ごしいただけます。
東京駅や渋谷など都内の主要エリアにアクセスしやすいだけでなく、
高速バス・シャトルバス等で1時間程度ですので、空港からのアクセスも便利です。
サマセット銀座イースト – １ ベッドルーム エクゼキュティブ
アクセス：
■東京メトロ日比谷線「東銀座」駅 徒歩3分
■都営浅草線「東銀座」駅 徒歩3分
■都営大江戸線「築地市場」駅 徒歩5分
■東京メトロ銀座線「銀座」駅 徒歩8分
②築地エリア
【ガーデンテラス銀座イースト】
2019年6月に完成したばかりの閑静な住宅街に佇む、緑に囲まれた「ガーデンテラス銀座イースト」。
東京メトロ日比谷線「築地」駅から徒歩約7分と近く、東京都内の主要駅へアクセスしやすくビジネスやレジャーに最適な立地です。
「GINZA SIX」など気品のある大人の街「銀座」も近く、休日もお楽しみいただけます。
アクセス：
- 東京メトロ日比谷線「築地」駅 徒歩約7分
- 東京メトロ有楽町線「新富町」駅 徒歩約11分
【アットイン銀座】
4路線4駅利用可能な好立地の高級マンションのお部屋です。
お休みの日には銀座、築地などの散策もお楽しみいただけます。
アクセス：
■ 東京メトロ有楽町線「新富町」駅 徒歩4分
■都営浅草線「宝町」駅 徒歩4分
■東京メトロ日比谷線「築地」駅 徒歩4分
■東京メトロ銀座線「京橋」駅 徒歩6分
【レジデンストーキョー東銀座】
日比谷線「築地駅」まで徒歩5分の立地、マンションタイプのリーズナブルなお部屋です。電車で銀座駅まで2分でアクセス可能で、都心へむスムーズにご移動いただけます。
アクセス：
■東京メトロ日比谷線「築地」駅 徒歩5分
■都営大江戸線「築地市場」駅 徒歩7分
■都営浅草線 / 東京メトロ日比谷線「東銀座」駅 徒歩7分
③月島エリア
【レジデンストーキョー月島】
東京メトロ有楽町線「月島駅」まで徒歩1分の立地、マンションタイプのリーズナブルなお部屋です。電車で銀座一丁目駅まで4分でアクセス可能で、都心へもスムーズにご移動いただけます。
【アクセス】
■都営大江戸線 / 東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩1分
■JR京葉線「越中島」駅 徒歩11分
■都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩11分
④八丁堀エリア
【CK 八丁堀】
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩約3分の好立地にあるマンションタイプのお部屋です。東京メトロ銀座線「京橋」駅、都営浅草線「宝町」駅も徒歩圏内で利用可能で、都内主要駅へアクセス便利でビジネスやレジャーに最適です。近隣にはコンビニエンスストアやスーパーマーケットも充実しており、長期滞在でも快適にお過ごしいただけます。
また2016年に水回りも含めて室内全面リフォームを完了しており、古さを感じず快適に過ごせるよう十分な設備を備えています。
アクセス：
■東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅 徒歩約3分
■東京メトロ銀座線「京橋」駅 徒歩約7分
■都営浅草線「宝町」駅 徒歩4分
⑤新富町エリア
【TOA新富町】
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩約2分の好立地にあるマンションタイプのお部屋です。JR京葉線／東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅、都営浅草線「宝町」駅も徒歩圏内で利用可能で、都内主要駅へアクセス便利でビジネスやレジャーに最適です。近隣にはコンビニエンスストアやスーパーマーケットも充実しており、長期滞在でも快適にお過ごしいただけます。また2016年に水回りも含めて室内全面リフォームを完了しており、古さを感じず快適に過ごせるよう十分な設備を備えています。
アクセス
■東京メトロ有楽町線「新富町」駅 徒歩約2分
■JR京葉線／東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅 徒歩約6分
■都営浅草線「宝町」駅 徒歩5分
【ガリシア銀座イースト】
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩約2分の好立地にあるマンションタイプのお部屋です。東京メトロ日比谷線「築地」駅へも徒歩約2分と、都内主要駅へアクセス便利でビジネスやレジャーに最適です。近隣にはコンビニエンスストアやスーパーマーケットも充実しており、長期滞在でも快適にお過ごしいただけます。
アクセス：
■東京メトロ有楽町線「新富町」駅 徒歩約2分
■東京メトロ日比谷線「築地」駅 徒歩約2分
■都営浅草線「東銀座」駅 徒歩約8分
【スカイコート銀座東】
東京メトロ有楽町線「新富町駅」より徒歩3分のタワーマンションです。
周辺は下町や昔ながらの建築物も数多くありますので、親しみやすく過ごしやすいエリアです。
【アクセス】
■東京メトロ有楽町線「新富町」駅 徒歩3分
■東京メトロ日比谷線「築地」駅 徒歩4分
■都営浅草線「東銀座」駅 徒歩6分
■東京メトロ日比谷線「東銀座」駅 徒歩6分
【ガリシア銀座イースト】
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩約2分の好立地にあるマンションタイプのお部屋です。東京メトロ日比谷線「築地」駅へも徒歩約2分と、都内主要駅へアクセス便利でビジネスやレジャーに最適です。近隣にはコンビニエンスストアやスーパーマーケットも充実しており、長期滞在でも快適にお過ごしいただけます。
【アクセス】
■東京メトロ有楽町線「新富町」駅 徒歩約2分
■東京メトロ日比谷線「築地」駅 徒歩約2分
■都営浅草線「東銀座」駅 徒歩約8分
マンスリーマンションを利用する場合の注意点
消費税
マンスリーマンションにおける消費税は一体どういう扱いになるのでしょうか？
一般的にはマンスリーマンションを含む賃貸マンションは生活の本拠であることが認められるため旅館業ではなく不動産賃貸業に該当し、非課税取引になります。一方、ホテルで1ヶ月以上滞在したとしても、ホテルは旅館業に属するため非課税対象にはなりません。
住民票
そもそもマンスリーマンションは一時的な住居として運営されているので、基本的にはマンスリーマンションの住所に住民票を移動することはできません。
マンスリーマンションの契約書の中に、住民票について記載されている場合が多いので、必ず契約書の内容をチェックしましょう。記載がない場合はマンスリーマンション運営会社に問い合わせすることをおすすめします。
まとめ
洗練された大人の街の銀座は、住むのは難易度が高いイメージがもたれそうですが、銀座徒歩圏の周辺エリアには住みやすいマンスリーマンションが多数存在しております。
マンスリーマンションを上手に利用して、夢の銀座ライフを手に入れましょう。
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