今すぐに詳しく話を聞きたい方は assets.jp@metroresidences.com まで
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資産所有者様は、より高い賃貸収入を望んでいるでしょう。
これは、賃貸市場が弱体化するという望ましくない状況に直面した場合により顕著になり、長期間にわたる賃貸利回りの低下につながります
この賃貸収率の増加を助ける為の Airbnb や Homeaway のようなバケーションレンタルのプラットフォームはありますが、
これらを運営するには複数のプラットフォームの確認、毎日のゲストのチェックインとチェックアウト、部屋の掃除、さらにゲストとの連絡といった面倒くさい作業をしなければなりません。
しかしながら、ほとんどの資産所有者様には、仕事、家族サービスなど既存の約束があり時間が限られています。
上記のすべてを管理するだけでなく、アパートのメンテナンスも必要です。
そこで私たちのサービスを活用ください。
私たちのサービスには、上記の全てに対応するだけでなく、もしゲストが何かを壊してしまった際も、デポジットから修復する事ができます。
資産所有者様がする事は、毎月の家賃を回収するだけでです。
1.ロケーションは重要です – 快適な環境と交通ネットワークの近く
MetroResidencesのアパートメントは、最寄りの駅から徒歩10分以内に位置することが望ましいです。
最も人気のあるアパートメントのいくつかは、駅に直結しています。
企業の人事管理者は、職員が滞在しやすいように公共交通機関の近くにアパートを選ぶ傾向があります。
また、アパートがスーパー、カフェ、ショッピングモールなどの商業施設の近くにあるほうが望ましいです。
ビジネス・ハブの近くにあるアパートは、法人パートナーから強い需要があります。
特に多国籍企業の密度が高く、ホテルやサービスアパートメントの供給が少ない場所で需要があります。
2.新しいまたは最近改装された物件など、アパートの状態は最終的にゲスト満足させるかどうかに関わってきます。
私たちのゲストはほとんどがホワイトカラーの専門職であるため、家電製品、備品、家具は新しいものが必要です。
古いアパートは、私たちの最小物件基準には満たないかもしれません。
基準は次のとおりです。
・家具は老化したり、磨耗したりしない。
・木工が摩耗したり欠けたりすることがない。
・洗濯機、乾燥機、オーブン、エアーコンなどの家電製品は、きちんと保管され、定期的に整備されている。
・壁や天井に汚れやカビがない
・トイレットタイルと床には黒いしみとカビがない
・一般的なアパートメント設備は良好な状態で維持されている 理想的には、築5年未満のアパートの需要が高いです。
3.アパートメントサイズ – 1BR / 2BR / 3BR
HRマネージャーからは、1ベッドルーム、2ベッドルーム、3ベッドルームのアパートメントの需要が常に高いです。
是非一度私たちに御連絡下さい。
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